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    買房怎樣選到優質戶型?大開間的戶型就一定好嗎?

    2022年09月17日09:32   來源:房天下

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      人們在買房時,通常都很重視戶型的選擇。在人們的傳統觀念里,大開間的戶型居住起來會讓人感覺開闊、不壓抑、采光好??墒撬械拇箝_間戶型就一定都好嗎?買房怎樣選到優質戶型呢?今天,小編就為大家梳理了相關內容,讓我們一起來了解一下吧。

      買房怎樣選到優質戶型?

      1、盡量方正,少有走廊過道

      戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形,同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費,很多房子的過道其實都很窄,不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。

      2、單個功能間大小適中

      房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;另外,房間最好是長、寬比例合理,同樣面積下,太長或者太寬都會看著不舒服。

      3、陽臺與客廳相鄰

      客廳沒有陽臺,房間不夠透亮,在視覺上就會覺得房子很小,而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子,夏天可以吹吹風,冬天可以曬曬太陽。有陽臺也相當于多出了一部分可以擴展的空間,養花、放其它的雜物都比較方便。

      4、戶型布局要合理

      很多人喜歡動靜分區明顯的戶型,即臥室集中在一邊,而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊;也有人注重隱私,偏愛臥室在設計上是分開的戶型。

      衛生間:以有窗的明衛為佳,便于通風;衛生間設計需干濕分區,以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全。

      廚房:要通風、有采光,以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳,避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間;現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺面積和回旋余地,因此,廚房里設施的合理布置是房型設計中的重要方面,不應該簡單的一個方塊就算了事。

      餐廳:空間不宜偏小,用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳,盡可能避免餐廳和客廳一體,這樣有可能使得室內受油污沾染。

      5、開間和進深比例協調

      并不是大開間就一定好,好的戶型開間和進深比例協調。開間直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。

      6、要通透,南向優先

      南北通透的戶型通風和采光佳,三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,也不管是不是南北通透,你的客廳必須朝南,兩居室也要考慮最起碼有1個朝南。

      7、隔熱保溫以及防雨措施要到位

      對于樓房西端的居室而言,夏天的西曬熱量會使室溫很高;對于北側方位的房間來說,抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。此外,選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題,以免日后經常出現問題。

      大開間的戶型就一定好嗎?

      不一定,通常大開間戶型都是開放式廚房,大開間住宅雖然寬敞明亮、光線比較好,比較時尚,適合年輕人居住,但是開放式廚房,油煙是難免的。因此選房時要考慮自己的實際情況這樣才能讓自己住的舒服。

      不同房間的進深和開間多少合適?

      1、臥室

      臥室并不是越大越好。臥室過大給居住帶來的安全感較少,私密體驗也相對較低。主臥的開間在3.3—3.6米左右,進深在4.5—4.8米左右即可。房間的面積最多不要超過20平方米。

      2、客廳

      通??蛷d和餐廳會連接在一起,它們兩個合在一起的進深假如超過15米,中間部分就會出現“黑廳”,客廳中部的采光和通風效果大大下降。為了避免這種現象,進深保持在12米左右,相對比較合理。

      普通住宅的客廳,舒適型開間為3.6-4.2米,舉個例子:購買80平米左右的住宅時,客廳的開間最大不超過3.9米;購買120平米的住宅時,客廳開間在3.9米至4.2米之間比較合理。

      3、廚房

      廚房舒適型開間為1.8-2.1米,進深區間為0.9-1.2米左右,因為廚房過于狹長使用時會很不方便。

      4、衛生間

      衛生間面積一般為3-5平方米,開間為1.5-2.1米,進深為1.2-1.8米。當然3平方米是衛生間面積最低要求,只能滿足洗手臺、坐便器、沐浴設備最基本的潔具配置。面積在4-5平方米左右會更加舒適一些。

      以上就是買房怎樣選到優質戶型,以及大開間的戶型就一定好嗎等相關知識內容。我們在挑選戶型時,可能很難遇到讓自己百分百滿意的戶型,關于房屋戶型的選擇還是要根據自己的喜好和需求來,例如有人喜歡客廳寬敞明亮,有人則需要多些臥室空間等等,希望大家在買房時都能挑選到符合自己需求的戶型。

    總共: 1頁   
    作者:

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